Когда строительство дома за городом заканчивается, кажется, что можно вздохнуть спокойно и наслаждаться загородной жизнью. Однако это не совсем так, нужно еще зарегистрировать право собственности на построенный дом. А процедура оформления во многом зависит от того к какому виду использования относится земельный участок, на котором стоит новая постройка.
Как правило частные дома строят либо на земле сельскохозяйственного назначения, либо на земле населенного пункта. Эта категория в обязательном порядке указывается в документах, подтверждающих право собственности на участок.
Землю каждой категории можно использовать только в том назначении, которое разрешено для каждого конкретного вида участка. Землю населенного пункта можно использовать для строительства объектов индивидуального жилого назначения, а сельскохозяйственную землю для объектов дачного и садоводческого назначения.
Что нужно для регистрации права собственности на частный дом
Регистрация происходит в Управлении Росреестра вашего региона. В это ведомство подается целый набор документов:
1. Заявление на регистрацию права собственности на дом. Оно заполняется на месте.
2. Правоустанавливающий документ на участок, где расположена недвижимость.
3. Кадастровый паспорт земли, где расположена недвижимость.
Если же пользование землей осуществляется на основании зарегистрированного права собственности, то документы под п.2 и 3 не нужны.
4. Квитанция, подтверждающая оплату гос.пошлины.
5. Документ, подтверждающий факт постройки и описывающий недвижимость. Сейчас таким документом является кадастровый паспорт. Однако после 1 марта 2015 года помимо него понадобится еще и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Отдельно вам может понадобиться зарегистрировать право собственности на другие объекты недвижимости, например, на гараж, дачный домик, хозяйственную постройку. Для этого потребуются все документы, описанные выше, кроме кадастрового паспорта. Вместо него, документом подтверждающим факт постройки объекта и его описание является декларация об объекте недвижимости.
