Перед началом строительства важным моментом является выбор участка для будущего дома. Допущенные при этом ошибки могут вылиться в большие проблемы впоследствии, когда дом уже будет построен. На что же следует обратить внимание в первую очередь?
Оценка местоположение участка
Во-первых, с точки зрения транспортной доступности. Хороши ли дороги для проезда, проходит ли асфальт до участка или на последних километрах вас ждут канавы и ухабы. Желательно изучить статистику пробок на пути к участку от вашей квартиры и работы. Сколько времени придется тратить ежедневно. Есть ли возможность в случае необходимости добраться до участка общественным транспортом. Сколько времени это займет, сколько видов транспорта нужно сменить, длина пути пешком. Прекрасно, если есть такая альтернатива — удобный общественный транспорт до участка.
Во-вторых, важно, что находится рядом с участком. Привлекателен с эстетической точки зрения вид из окна на водоем. Приятно, если калитка с участка ведет сразу в лес. Но рассмотрите и практические аспекты: как разливается водоем весной, не дойдет ли вода до вашего будущего дома. Учтите, что участки, прилегающие к лесу, находятся в тени, поэтому снег на них сходит гораздо позже, чем на участках, расположенных в поле. К тому же, есть опасность падения на дом деревьев. Да и листья осенью придется убирать постоянно. Найдите золотую середину между красотой и удобством.
В-третьих, местоположение с точки зрения доступности коммуникаций. Реально ли будет провести в ваш новый дом электричество, воду, канализацию, газ? В какую сумму это обойдется в перспективе. Все эти вопросы нужно решить до начала строительства.
Оценка участка
Важны и характеристики непосредственно самого участка, его форма, размер, ровный он или идет под уклон. Придется ли корчевать деревья и кусты при подготовке участка к строительству. От состава грунта будет зависеть выбор фундамента, от глубины нахождения грунтовых вод – возможность строительства цокольного этажа, а также выбор источника воды на участке. В некоторых случаях достаточно колодца, а в других необходима будет скважина. Можно поинтересоваться этим у владельцев соседних участков. Оптимально будет заказать анализ почв и грунтовых вод.
Сбор документов
Если участок выбран, то до начала возведения дома нужно разработать проект, а затем утвердить его и получить разрешение на строительство. Это можно сделать самостоятельно или обратиться в лицензированную проектно-строительную компанию. Во втором случае вы сэкономите время и нервы.
Когда участок выбран и все документы собраны, можно приступать к строительству загородного дома.
