В наше время технологии сооружения каркасных домов позволяют быстро и недорого получить долговечные и высококачественные постройки, соответствующие всем предъявляемым требованиям. Каркасное строительство в массовом порядке начиналось в Соединенных Штатах и Канаде с целью экономии средств и времени строительства, были разработаны методы сборки дома из отдельных теплозвукоизолированных панелей. Каркасные дома производятся из экологически чистых материалов.
О предложении и спросе на каркасные дома
Каркасное строительство в СПб и ЛО набирает обороты. Причин тому много — это и желание быстро и недорого въехать в дом, и нежелание жить в квартире, и политика государственных и муниципальных властей переводить в коттеджные поселки земли сельхозназначения, тем самым разгружая черту города. Запрос на загородное жилье удовлетворяется созданием коттеджных поселков. Загородное жилье должно быть в районе с соответствующей инфраструктурой. В частности, должны быть все коммуникации (электроэнергия, сетевой газ, водопровод, в идеале — сетевая канализация), хорошие асфальтированные дороги, детский сад, школа, поликлиника, необходимые магазины.
Для примера наши проекты каркасных домов:
Каркасно-щитовой дом 6×8 ST5 | Каркасно-щитовой дом 6×8 ST6 | Каркасно-щитовой дом 6×8 ST7 |
Строительство загородного жилья ведется различными способами. Например, индивидуально или строительными кооперативами. Самый выгодный и массово используемый путь строительства — с привлечением частного застройщика. При массовом строительстве крупными компаниями во-первых, все проекты домов одинаковые и довольно простые, а во-вторых, большое количество фирм-подрядчиков увеличивает стоимость жилья и одновременно нередко экономит на его качестве.
Частный застройщик: за и против
Привлечение частного застройщика (индивидуальное строительство) имеет как очевидные плюсы, так и возможные подводные камни. Но в целом это самый оптимальный вариант.
Плюсы в следующем: сумму за строительство дома можно вносить по частям, можно выбирать проект дома и материальное исполнение, какие-то работы можно выполнить самостоятельно и, что немаловажно, отсутствие большого числа посредников, каждый из которых хочет получить свою прибыль.
Возможные минусы: риск некачественного ведения работ в случае некомпетентности заказчика в техническом контроле, недостаточное законодательное регулирование деятельности частного застройщика.
Стоимость загородного дома
Естественно, стоимость строительства ниже стоимости готового дома, поскольку продавец готового жилья хочет получить прибыль (и немаленькую), в том числе за то, что покупатель получает дом сразу. Самыми выгодными являются строительство каркасного дома из деревянного бруса или сборного дома из бруса. Такие дома строят строительные компании, имеющие высокотехнологичное оборудование для обработки стройматериалов. Частные застройщики с таким не связываются и предлагают дома кирпичные или блочные, добиваясь экономии за счет применения дешевых материалов и нелегальной рабочей силы. В итоге стоимость каркасного дома, построенного фирмой, приблизительно такая же, как блочного от частного застройщика.
Поэтому лучше нанять фирму и строить каркасный дом. Стоимость квадратного метра такого дома вдвое ниже стоимости квадратного метра городской квартиры — от 15 до 30 тысяч рублей.
На стоимость квадратного метра оказывают влияние немало факторов: это район строительства (удаленность от города, дороги, коммуникации) размер участка, стоимость внутренней отделки (при строительстве под ключ).
Видео обзор с youtube по строительству дома каркасного:
